Durante el mes de noviembre de 2022, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 6,67% en su Nivel General y del 82,26% en relación a noviembre de 2021.
A continuación, la variación mensual por Capítulos:
ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN DE CÓRDOBA Índice del Nivel General y Capítulos Noviembre 2022 |
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Nivel General y Capítulos | ICC- Cba base año 2012 =100 |
Variaciones % respecto | |||
nov-22 | oct-22 | mes anterior | dic-21 | nov-21 | |
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Nivel General | 3.164,43 | 2.966,54 | 6,67 | 77,47 | 82,26 |
Materiales | 3.517,48 | 3.322,47 | 5,87 | 70,29 | 75,61 |
Mano de Obra | 2.827,01 | 2.622,65 | 7,79 | 90,77 | 90,77 |
Varios | 2.461,28 | 2.311,88 | 6,46 | 46,89 | 105,81 |
Fuente: Dirección General de Estadística y Censos |
- El costo del metro cuadrado, por su parte, asumió un valor de $108.877,5.
nov-22 | oct-22 | variación mensual % | |
Valor del m2 | 108.877,5 | 102.068,7 | 6,67 |
ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN
El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo. Tiene tres divisiones llamadas “Capítulos”, que involucran los precios de diferentes elementos. Estos son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente. Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa. Los supuestos generales consideran que:
• La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.
• Es construida en la ciudad de Córdoba.
• La obra comienza y termina en el mismo mes.
• No se incluye el valor del terreno.
• Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
• Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
• Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
Historial de Publicaciones de ICC
En mayo el costo de la construcción en Córdoba aumentó 6,92%
La variación interanual del Índice del Costo de la Construcción (ICC), al mismo período del año pasado, ascendió a 105,88%. El costo del metro cuadrado en mayo fue de $155.146.
En abril el costo de la construcción en Córdoba aumentó 6,48%
La variación interanual del Índice del Costo de la Construcción (ICC), al mismo período del año pasado, ascendió a 105,54%. El costo del metro cuadrado en noviembre fue de $145.103,0.
En marzo el costo de la construcción en Córdoba aumentó 4,74%
La variación interanual del Índice del Costo de la Construcción (ICC), al mismo período del año pasado, ascendió a 98,64%. El costo del metro cuadrado en noviembre fue de $136.273,5.
En febrero el costo de la construcción en Córdoba aumentó 5,96%
La variación interanual del Índice del Costo de la Construcción (ICC), al mismo período del año pasado, ascendió a 98,81%. El costo del metro cuadrado en noviembre fue de $130.112,2.
En enero el costo de la construcción en Córdoba aumentó 6,37%
Durante el mes de enero del 2023, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 6,37% en su Nivel General y del 94,72% en relación a enero de 2022.