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En mayo el costo de la construcción en Córdoba aumentó 6,92%

Durante el mes de mayo de 2023, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 6,92% en su Nivel General y del 105,88% en relación a mayo de 2022.

A continuación, la variación mensual por Capítulos:

ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN DE CÓRDOBA
Índice del Nivel General y Capítulos
Mayo 2023
Nivel General y Capítulos ICC- Cba
base año 2012 =100
Variaciones % respecto
may-23 abr-23  mes anterior dic-22 may-22

Nivel General 4.509,21 4.217,29 6,92 34,40 105,88
Materiales 4.905,92 4.593,83 6,79 32,23 97,50
Mano de Obra 4.119,61 3.840,31 7,27 36,02 119,91
Varios 3.871,69 3.717,32 4,15 57,30 81,62

Fuente: Dirección General de Estadística y Censos

  • El costo del metro cuadrado, por su parte, asumió un valor de $155.146,8.
may-23 abr-23 variación mensual %
Valor del m2 155.146,8 145.103,0 6,92

ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN

El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo. Tiene tres divisiones llamadas “Capítulos”, que involucran los precios de diferentes elementos. Estos son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente. Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa. Los supuestos generales consideran que:

• La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.
• Es construida en la ciudad de Córdoba.
• La obra comienza y termina en el mismo mes.
• No se incluye el valor del terreno.
• Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
• Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
• Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.

Historial de Publicaciones de ICC

2023-06-15T14:00:38-03:00