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En noviembre el costo de la construcción en Córdoba aumentó 11,99%

Durante el mes de noviembre de 2023, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 11,99% en su Nivel General y del 155,46% en relación a noviembre de 2022. 

A continuación, la variación mensual por Capítulos:

ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN DE CÓRDOBA
Índice del Nivel General y Capítulos
Noviembre 2023
Nivel General y Capítulos ICC- Cba
base año 2012 =100
Variaciones % respecto
nov-23 oct-23  mes anterior dic-22 nov-22

Nivel General 8.083,75 7.218,40 11,99 140,93 155,46
Materiales 9.202,79 8.133,08 13,15 148,04 161,63
Mano de Obra 7.020,32 6.340,83 10,72 131,79 148,33
Varios 5.766,42 5.446,16 5,88 134,29 134,29

Fuente: Dirección General de Estadística y Censos

  • El costo del metro cuadrado, por su parte, tuvo un valor de $278.135,0
nov-23 oct-23 variación mensual %
Valor del m2 278.135,0 248.361,1 11,99

ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN

El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo. Tiene tres divisiones llamadas “Capítulos”, que involucran los precios de diferentes elementos. Estos son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente. Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa. Los supuestos generales consideran que:

• La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.
• Es construida en la ciudad de Córdoba.
• La obra comienza y termina en el mismo mes.
• No se incluye el valor del terreno.
• Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
• Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
• Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.

Historial de Publicaciones de ICC

2023-12-19T15:47:35-03:00