Durante el mes de noviembre de 2017, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 0,95 % en su Nivel General respecto al mes anterior, y del 21,72%, en relación a noviembre de 2016.
INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN DE CÓRDOBA | |||||
Índice del Nivel General y Capítulos. Noviembre 2017 | |||||
Nivel General y capítulos | ICC- Cba base año 2012 =100 |
Variaciones % respecto | |||
nov-17 | oct-17 | mes anterior | nov-16 | dic-16 | |
Nivel General | 375,58 | 372,03 | 0,95 | 21,72 | 20,91 |
Materiales | 378,96 | 372,21 | 1,81 | 16,20 | 14,88 |
Mano de Obra | 367,12 | 367,12 | 0,00 | 26,65 | 26,65 |
Varios | 445,41 | 441,09 | 0,98 | 47,87 | 44,83 |
En el mes de noviembre del corriente año, el costo del metro cuadrado asumió un valor de $12.922,52.
nov-17 | oct-17 | variación mensual % | |
Valor del m2 | 12.922,52 | 12.800,47 | 0,95 |
ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN
El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.
El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Estos son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.
Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
Los supuestos generales consideran que:
• La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.
• La misma es construida en la ciudad de Córdoba.
• La obra comienza y termina en el mismo mes.
• No se incluye el valor del terreno.
• Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
• Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
• Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
Historial de Publicaciones de ICC
Enero, el costo de la construcción en Córdoba subió 8,35%
El costo del metro cuadrado asumió un valor de $31.394,73. La variación interanual, en comparación al mismo mes del año anterior, registró un incremento de 59,10%.
En diciembre, el costo de la construcción en Córdoba subió 1,31%
La variación en relación al mismo mes del 2018 registró una variación del 50,73%. El costo del metro cuadrado asumió un valor de $28.976,55, mientras que en noviembre llegó a $28.601,61.
En noviembre, el costo de la construcción en Córdoba aumentó 4,96%
El costo del metro cuadrado asumió un valor de $28.601,62. Asimismo, la variación a noviembre del 2018 registró un incremento del 51,92 % y la variación acumulada, a diciembre del año anterior, subió 48,78%.
En octubre, el costo de la construcción en Córdoba subió 4,46%
El costo del metro cuadrado asumió un valor de $ 27.249,16. En tanto, la variación interanual, a octubre del 2018, registró un incremento de 47,61% y la variación acumulada, a diciembre del año anterior, aumentó 41,74%.
Septiembre, el costo de la construcción registró un incremento del 4,53%
A diciembre del 2018, la variación acumulada subió 35,69% y la variación interanual, a igual periodo del año anterior, aumentó 44,56%. El costo del metro cuadrado asumió un valor de $26.086,32.