Durante el mes de mayo de 2024, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 7,07% en su Nivel General y del 250,73% en relación a mayo de 2023.
A continuación, la variación mensual por capítulos:
ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN DE CÓRDOBA Índice del Nivel General y Capítulos Mayo 2024 |
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Nivel General y Capítulos | ICC- Cba base año 2012 =100 |
Variaciones % respecto | |||
may-24 | abr-24 | mes anterior | dic-23 | may-23 | |
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Nivel General | 15.815,09 | 14.770,31 | 7,07 | 62,16 | 250,73 |
Materiales | 18.375,23 | 17.540,34 | 4,76 | 55,72 | 274,55 |
Mano de Obra | 13.175,11 | 11.869,47 | 11,00 | 69,46 | 219,81 |
Varios | 13.538,01 | 12.955,62 | 4,50 | 126,43 | 249,67 |
Fuente: Dirección General de Estadística y Censos |
- El costo del metro cuadrado, por su parte, tuvo un valor de $544.144,4
may-24 | abr-24 | variación mensual % | |
Valor del m2 | 544.144,4 | 508.197,2 | 7,07 |
ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN
El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo. Tiene tres divisiones llamadas “Capítulos”, que involucran los precios de diferentes elementos. Estos son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente. Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa. Los supuestos generales consideran que:
• La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.
• Es construida en la ciudad de Córdoba.
• La obra comienza y termina en el mismo mes.
• No se incluye el valor del terreno.
• Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
• Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
• Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
Historial de Publicaciones de ICC
Enero, el costo de la construcción en Córdoba subió 8,35%
El costo del metro cuadrado asumió un valor de $31.394,73. La variación interanual, en comparación al mismo mes del año anterior, registró un incremento de 59,10%.
En diciembre, el costo de la construcción en Córdoba subió 1,31%
La variación en relación al mismo mes del 2018 registró una variación del 50,73%. El costo del metro cuadrado asumió un valor de $28.976,55, mientras que en noviembre llegó a $28.601,61.
En noviembre, el costo de la construcción en Córdoba aumentó 4,96%
El costo del metro cuadrado asumió un valor de $28.601,62. Asimismo, la variación a noviembre del 2018 registró un incremento del 51,92 % y la variación acumulada, a diciembre del año anterior, subió 48,78%.
En octubre, el costo de la construcción en Córdoba subió 4,46%
El costo del metro cuadrado asumió un valor de $ 27.249,16. En tanto, la variación interanual, a octubre del 2018, registró un incremento de 47,61% y la variación acumulada, a diciembre del año anterior, aumentó 41,74%.
Septiembre, el costo de la construcción registró un incremento del 4,53%
A diciembre del 2018, la variación acumulada subió 35,69% y la variación interanual, a igual periodo del año anterior, aumentó 44,56%. El costo del metro cuadrado asumió un valor de $26.086,32.