Durante el mes de septiembre de 2025, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 1,7% en su Nivel General y del 25,0% con relación a septiembre de 2024.
A continuación, la variación mensual por capítulos:
| ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN DE CÓRDOBA Índice del Nivel General y Capítulos Septiembre 2025 |
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| Nivel General y Capítulos | ICC- Cba base año 2012 =100 |
Variaciones % respecto | |||
| sep-25 | ago-25 | mes anterior | dic-24 | sep-24 | |
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| Nivel General | 22.457,1 | 22.085,3 | 1,7 | 15,1 | 25,0 |
| Materiales | 22.935,7 | 22.538,5 | 1,8 | 12,9 | 15,6 |
| Mano de Obra | 21.116,8 | 20.767,5 | 1,7 | 15,8 | 32,2 |
| Varios | 34.400,1 | 34.104,2 | 0,9 | 37,9 | 103,1 |
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Fuente: Dirección General de Estadística y Censos |
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- El costo del metro cuadrado, por su parte, tuvo un valor de $772.672,6
| sep-25 | ago-25 | variación mensual % | |
| Valor del m2 | 772.672,6 | 759.881,7 | 1,7 |
ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN
El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo. Tiene tres divisiones llamadas “Capítulos”, que involucran los precios de diferentes elementos. Estos son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente. Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa. Los supuestos generales consideran que:
• La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.
• Es construida en la ciudad de Córdoba.
• La obra comienza y termina en el mismo mes.
• No se incluye el valor del terreno.
• Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
• Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
• Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.